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    产业“大鳄”纷至沓来 银泰为何屡屡相中戴村?

  戴村美丽的自然风光。

  戴村不是村。

  它是萧山南部的一个旅游型乡镇。从杭州主城区出发,走时代大道一路往南,经过滨江、湘湖、义桥之后,就是戴村了,属于杭州的远郊。戴村境内核心区块群山合抱,十里长溪镶嵌其中,云石盘山公路如玉带蜿蜒缠绕山腰,全长40多公里的“最美林道”串起沿途自然、人文历史景点。

  今年上半年,萧山发布了“两带两廊”产业规划,将谋划四条从杭州市中心出发的产业大走廊。其中一条,就是沿着时代大道及延伸线,贯穿整个萧山南部,被称作“时代智造走廊”。

  而戴村,就是这条产业大走廊上的一个重要节点。

  昨天上午,戴村首宗商住用地,由银泰集团&云南城投以64844万元竞得。该地块就位于时代智造大走廊之上,未来时代大道南延线高架的边上。

  据了解,该地块出让面积55422平方米,可建面积144097平方米,容积率2.6。其中,商业比例占到55%,或将打造一座商业综合体。

  实际上,这不是银泰第一次在戴村拿地。这之前,它已经在戴村的沈村、佛山村拿下多处房屋及国有土地使用权。

  银泰为何在戴村集中拿地?这或与它在戴村的战略布局有关。去年,萧山与银泰开启战略合作,在戴村云石旅游度假区建设一座“农旅小镇”。小镇规划面积5.59平方公里,核心建设面积1.5平方公里,以农旅元素为主题打造一个生活小镇。

  小镇将在核心区块仙女湖及三清园板块,以农旅为基础,打造兼具休闲、康养、居住功能的“山、水、田、茶、颐”五乐小镇,即功能复合的仙女湖亲水生活中心、“地景式”现代田间乐园体验区、山水交织的主题休闲谷地、静谧宜思的亲子运动公园体验区、水脉贯通的康养颐养生活景观带,和充满活力的现代都市溪谷社区生活轴。

  据了解,农旅小镇的主要建设主体是杭州银泰农旅投资发展有限公司,近期重点项目包括滨湖度假区、颐养生活中心、都市溪谷、山地运动营等。

  而银泰此次在戴村拿地并配套商业,对戴村来说是区域配套的进一步完善。

  戴村所在的萧山南部,是产业发展的“洼地”,经济相对薄弱,这些年这里一直谋求“蝶变”的路径,从两大省级中心镇的落地,浦阳江生态经济区的规划,到旅游南进战略的提出,省级小城市的布局等,萧山南部一直在前进。

  今年,在萧山“城市转型带动经济转型”的发展思路调整之下,“两带两廊”直接把两条产业大走廊通往南部,为南部崛起、乡村振兴注入“拥江发展的新力量”。沿着时代大道高架,从杭州主城区出发一路南行20公里便来到戴村,一条大走廊把它与西湖牵了起来。

  戴村镇相关负责人介绍说,“戴村的区位优势开始凸显,五年后,从戴村出发,经时代大道高架和城市中环,到钱江新城和萧山国际机场的时间都将在30分钟车程之内。”

  从原本的郊野乡村一下子“升级”为离市中心半小时车程的“全域城市化”区块,大交通起到举足轻重的作用。而“两带两廊”产业规划则为这里加快城市化提供了引擎。4月19日,斯迈夫全球体育大会在杭州国际博览中心举行,未来五年,它将一直“定居”萧山。斯迈夫还将与戴村合作打造一座“体育小镇”,这是继银泰农旅小镇落地仙女湖畔之后,戴村迎接的又一产业“大鳄”。

  “大鳄”们的集体到来,也倒逼当地的“城市转型”。此前,威雅国际公学已在戴村仙女湖畔开建。

  作为浙江七个“运动休闲小镇”之一,戴村也在打造郊野小镇。目前,戴村镇已经建成了相对完备的运动基础设施,从而形成了一定的产业规模:45公里骑行道基本贯通,80公里国家登山健身步道顺利通过国家体育总局验收,14公里彩色林带基本建成,1万平方米的七都溪天然泳池正式开放,40余处健身广场建成并投入使用……依托优质生态资源,戴村基础运动设施不断完善。

  随着基础运动设施不断完善,戴村赛事活动精彩纷呈,赛事品牌逐渐形成。该镇已成功举办山地马拉松、山地越野赛、山地自行车赛、半程马拉松等多项国内体育赛事,吸引国内外选手超过2万人次。

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